Отдельный дом на одну семью 260 m², Kenn

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht hier ein einzigartiger Bungalow in exponierter Höhenlage ganz in der Nähe von Trier, der durch seine idyllische und ruhige Umgebung besticht.
Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Grundstück, das viel Privatsphäre bietet und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine durchdachte Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene für die Familie.
Die Wohnfläche ist hell und offen gestaltet, mit großen Fensterfronten, die einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft bietet.
Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminecke lädt zum Verweilen ein. Die Schlafräume sind geräumig und lichtdurchflutet.
Das weitläufige und dicht bewachsene Grundstück umfasst einen gepflegten Garten mit Teich, auf der großen sonnigen Terrasse können Sie die Aussicht und die Ruhe genießen.
Eine Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze vor dem Haus bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, und rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Diese Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die die Nähe zur Stadt lieben, aber das Leben abseits des Trubels suchen ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Sie vereint Großzügigkeit, Komfort und ein durchdachtes Raumkonzept in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Ideal für Familien oder Paare, die viel Wert auf ein stilvolles Zuhause legen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lagebeschreibung:

Die Kenner Ley ist eine sehr begehrte Wohnlage in der Nähe von Trier, die durch Ihre außergewöhnliche Lage auf einem Plateau hoch über dem Moseltal besticht. Diese exponierte Position bietet den Bewohnern einen unvergleichlichen Blick auf die Mosel, die umliegenden Weinberge und auf die historische Stadt Trier, die nur wenige Kilometer entfernt liegt.
Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Komfort. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und weitläufigen Feldern, genießt man hier die Ruhe und Abgeschiedenheit, ohne auf die Vorzüge der nahen Stadt verzichten zu müssen.
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Möglichkeiten.
Die Kenner Ley ist zudem gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die A602 Richtung Luxemburg, Trier, Köln, Koblenz, Kaiserslautern und Saarbrücken ist in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der Nähe zu den Hauptverkehrsadern bleibt die Kenner Ley ein ruhiges und exklusives Wohngebiet, das vor allem für seine hohe Lebensqualität und die malerische Umgebung geschätzt wird.
Diese Lage ist ideal für Naturliebhaber, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt Trier verbinden möchten.
Hier finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, und in Schweich alle weiterführenden Schulen für Ihre Kinder. In Kenn, mit seinen ca. 2900 Einwohnern wird Vereinsleben groß geschrieben, sei es in der freiwilligen Feuerwehr, im Kirchenchor, Männergesangverein, Musikverein, Angelverein, Karnevalsverein oder im Sportverein, hier finden Sie sofort Anschluss. Eine ärztliche Versorgung sowie eine gute Busanbindung mit den Linien 220 und 221 nach Trier oder nach Schweich sind gegeben.

Raumaufteilung:
Das weitläufige Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses, es verbindet sich nahtlos mit der sonnigen großen Terrasse, mit dem Kaminraum , der Küche und dem Esszimmer. Von den Fluren aus hat man Zugang zu den 4 Schlafräumen und den 2 Bädern. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das zweite Badezimmer eine Dusche bietet.
Im Untergeschoß besteht die Möglichkeit die ca.47m² große Einliegerwohnung zu vermieten, oder einer Au Pair Person welche die Kinder betreut zur Verfügung zu stellen. Eine Sauna mit Ruheraum und eine Bar befinden sich weiterhin im Untergeschoß, neben einer großzügigen Waschküche und einem Lagerraum.

Besichtigungstermine:

Jederzeit sehr gerne, nach vorheriger Terminabsprache.
Sale Details
- Honoraires à la charge: vendeur et acheteur
- TVA appliquée: 19.00%
- Montant Commission: 2.00 %

Reference agence: LU:11675936K101x0f592797-6547-11ef-ae0b-42010a840a