Студия нулевой этаж, Bereldange, Walferdange

A louer bel appartement non-meublé à 1 chambre à coucher, rénové avec goût, dans bâtiment à uniquement 3 unités sans ascenseur à Bereldange (128, route de Luxembourg).

Idéal pour personne seule ou jeune couple désirant vivre en milieu citadin.

*** DISPONIBILITÉ : Octobre 2024 ***

Points forts :
- Central
- Très bien agencé, rénové avec goût
- Grande chambre à coucher 17m2 orienté vers l'arrière (ouest)
- Belles vues sur champs et forêt de « Bambesch » à l'arrière
- Grand jardin commun
- A proximité de tous commerces (Cactus à 300m) et restaurants
- Arrêt de bus devant la porte (lignes 10, 11 vers centre-ville, ligne 26 vers Kirchberg)

L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024.

Disposition
1er étage
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Living/salle à manger
- Chambre 17m2
- Cuisine séparée bien équipée
- Loggia fermée, donnant sur jardin, champs et forêt

Sous-sol
- Cave
- Buanderie commune

La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%).

Situation :
Idéalement situé en plein centre de Bereldange, à quelques mètres de tous commerces.
- A proximité de tous commerces (Cactus Bereldange à 5 minutes, stations-service, boulangeries, épicerie)
- A proximité des arrêts de bus (lignes 10 et 11 de la ville de Luxembourg, ligne 282 vers Kirchberg)
- A proximité de la nature et circuits pédestres du Bambesch et forêt de Bridel (balades, VTT/Mountainbike, équitation, etc)
- A 2 kilomètres de la gare de Walferdange
- Service Flexibus (Call on Demand) de la commune
- A proximité de Lux-Kirchberg - Findel (via Stafelter, 20 mins), du centre ville de Luxembourg (via Kromm Längten et Dommeldange 15 mins), de la Cloche d'Or-Gasperich (via Bridel-Strassen, 20 mins)

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 150.00 €
- Montant caution: 3200.00 €

Reference agence: E3P:25927-2954