Студия 1 rue belair, Pétange Localité, Петанж

EMOTIONS Immobilières vous présente EN EXCLUSIVITE à la location cet appartement 1 Chambre de 56.34 m², dans la résidence BILTZ avec ascenseur, idéalement située à Pétange, à quelques minutes de la collectrice du sud et à moins de 15 minutes à pied de la gare CFL.
Appartement entièrement neuf, en seconde occupation, la construction de la résidence a débuté en 2020, livrée en 2022.

Cet appartement est composé de :
- Une chambre avec dressing, donnant directement sur la terrasse.
- Une cuisine entièrement équipée, avec table haute dinatoire, ouverte sur le salon (Plan de travail et nombreux rangements / four / plaque induction / réfrigérateur + congélateur / lave-vaisselle / hotte aspirante / évier inox)
- Un vaste salon avec une large baie vitrée ouvrant vers la terrasse.
- Une salle d’eau avec WC Suspendu / douche à l'italienne avec porte vitrée, meuble de rangement avec lavabo 1 vasque / sèche serviettes / repose serviette / luminaire intégré au miroir.
- Une terrasse de 35 m²
- Une cave de 10 m²
- Un emplacement de parking intérieur en sous-sol de 14.50 m²
- Une buanderie commune, emplacement pour machine à laver et sèche-linge.

Toutes les fenêtres sont en triple vitrage avec volets roulant électriques. Un parlophone / vidéophone est disponible. Une VMC double flux. Un ascenseur. Un dressing dans l'entrée est mis à disposition ainsi que deux chaises hautes de table de cuisine .

Très lumineux, calme et parfaitement bien agencé, cet appartement rassemble tous les critères pour y vivre sereinement.
Très économe, le chauffage au sol est assuré par une chaudière gaz de ville. L'eau chaude sanitaire par un système de panneaux solaires couplé à la chaudière.

Lien vers la visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/da4a8067-8fcd-4c5d-b2ee-53c8c112caa2

Loyer mensuel = 1.700 € hors charges
Charges mensuelles prévisionnelles de copropriété = 150 € (électricité et eau des communs, poubelles, entretien et nettoyage, maintenance ascenseur)
Garantie bancaire ou caution = 2 mois de loyer soit 3 400 €

Honoraires d’agence à la charge du / des locataires
(Justifications Honoraires d’agence : Visites & planification – Vérifications des informations - État des lieux contradictoire entrée / sortie – Fichier photos – Rédaction contrat de bail – Relevé des compteurs – Remise des clés) = 1 mois de loyer + 17% de TVA soit 1 700 € + 289 = 1 989 €

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT !!!!!

Information d’affichage énergétique sur ce bien : CPE : A -- Indice : 35.00 kwh / (m²a) – CIT : A – Indice : 10.20 kwh / (m²a) – CPE : A -- Indice : 7.8 kg CO2 / (m²a)
Date de réalisation du diagnostic : 04/01/2019

Si vous souhaitez retrouver ces émotions lors d’une visite, ou tout simplement plus d’information, merci de contacter Yannick au 00.352.691.222.791 ou par mail : yannick@emotions-immo.lu

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la Société et Agence ÉMOTIONS Immobilières SàRL au capital de 12 500 euros, dont le siège social est situé au 4, rue d’Arlon L-8399 WINDHOF, immatriculée au RCS Luxembourg sous le numéro : B.253.175 dont le numéro de TVA est le LU32952042, exerçant l’activité d’agence et promotion immobilières sous le numéro d’autorisation d’établissement gouvernementale : 10126891 /1, et est titulaire d’une Carte Professionnelle Européenne délivrée sous le numéro EPC : 05 - 5472 - 6ZO1
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Honoraires état des lieux: 1872.00 €
- Montant honoraires: 1989.00 €
- Charges mensuelles: 150.00 €
- Montant caution: 3400.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:11253974-7636628