Двухкомнатная квартира 2 rue Belair, Bascharage, Käerjeng

Ce bel appartement deux chambres se situe au 1er étage d’un petit immeuble juste à l’entrée de Bascharage (en venant de Schouweiler, ce qui a le très grand avantage de ne pas subir l’éventuel trafic au centre de la ville). L'appartement, d’une superficie de 94 m2 et très lumineux, se trouve à 20 minutes en voiture de la capitale et à 30 minutes en bus (ligne directe jusqu'au centre de la Ville de Luxembourg). Si vous souhaitez prendre le train, la gare de Sanem se trouve à 10 minutes.

Si vous avez un enfant, sachez qu’il y a deux parcs proches de l’appartement (5 minutes à pied). Les écoles et les magasins sont très proches également de l’habitation. Par ailleurs, l’appartement se trouve à 10 minutes en voiture du shopping center City Concorde (Bertrange).

Pour commencer la visite dans l’appartement, vous avez un très joli hall d'entrée (très accueillant).

Concernant la pièce de vie principale, ainsi que vous pouvez le voir sur les photos, le living a une forme rectangulaire (7,2 x 4,2). Ce qui veut dire que la pièce peut être divisée en séjour et salle à manger (la superficie est de 30,50 m2). Depuis cette pièce vous avez accès à un petit balcon.

Pour ce qui est de la cuisine équipée (Samsung), prenez note qu’il s’agit d’une cuisine familiale (10,20 m2, soit 3,9 x 2,5). Vous pourrez y mettre une table et des chaises autour, vous évitant ainsi d’aller prendre systématiquement votre petit déjeuner au salon. Quant à la cuisine en elle-même, sachez qu’elle est équipée plus que standard. Elle comprend un réfrigérateur avec congélateur séparé, un four, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson vitro-céramique, une hotte…

Pour ce qui est des deux chambres à coucher (très spacieuses, l’une comme l’autre), afin que vous ayez une idée de leur superficie, voici leurs mesures respectives : 15 m2 (3,9 x 3,8) et 14,30 m2 (3,8 x 3,7).

Quant à la salle de bains (8,50 m2), sachez qu’elle comprend une baignoire, une cabine douche séparée, le lavabo (encastré dans un joli meuble) et le WC.

Côté pratique, sachez aussi que vous avez également un débarras dans l’habitation même, permettant d’y installer la table à repasser, l’aspirateur ou autres objets encombrants.

En bas de l'immeuble, vous avez aussi une grande cave.

Les charges (avance mensuelle de 250 euros, avec un décompte annuel) comprennent le chauffage, l'eau, et ainsi que tous les frais de l'immeuble. (Il ne vous reste qu'à payer votre électricité privative, l'abonnement de l’internet et les taxes communales [poubelle]).
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant Commission: 875.00 €
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Montant caution: 3500.00 €
- TVA appliquée: 17.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:21750K201xe69e6114-7401-11ef-ae0b-42010a840a17