Отдельный дом на одну семью 24 rue Principale, Noertzange, Bettembourg

COUP DE CŒUR
 
MITEX vous présente pour le compte de ces clients, une magnifique
maison unifamiliale jumelée avec trois façades, située dans la localité de Noertzange, commune de Bettembourg.
 
La maison comporte un logement intégré à savoir un appartement avec 1 chambre à coucher, offrant ainsi la possibilité de créer un revenu complémentaire mensuel, s’apprêtant idéalement à une famille et/ou profession libérale.
 
PRESENTATION DE LA MAISON :
 
- Surface habitable approximative de 140m2
- 4 chambres à coucher  (10m2, 10m2, 11m2, 14m2)
- Cuisine fonctionnelle, ouverte et moderne entièrement équipée donnant sur un espace repas et salon lumineux et spacieux
- Accès vers la terrasse et jardin via le salon / séjour
- Salle de douche italienne moderne et spacieuse
- Jardin et espaces de loisirs très bien agencés (coin BBQ, terrasse, piscine extérieure, abri de jardin de grande taille, aire de jeux … )
- 2 emplacements intérieurs et 2 extérieurs, espace buanderie et rangements au sous-sol
 
 
PRESENTATION DU LOGEMENT INDEPENDANT :
 
- Surface habitable approximative de 70m2
- Logement pouvant accueillir des invités, des membres de la famille ou pour une location saisonnière ou à long terme.
- 1 chambre (12m2)
- Cuisine équipée et fermée
- Débarras
- Salle de douche
- Salon  / séjour donnant sur la terrasse arrière
- Espace buanderie et rangements au sous-sol
- Cave fermée et séparée dans le sous-sol

CARACTERISTIQUES DES LA MAISON:

- Façade isolante de 12/20cm (032 styropor) partiellement revêtue de bardage Trespa
- Châssis PVC, vitrage triple
- Volets et Raffstores électriques
- Chauffage au sol, thermostats
- VMC – double flux
- Chaudière à condensation gaz
- Installation photovoltaïque 14KW (35 panneaux) autoconsommation et revenus assurés
- Pompe à chaleur pour la piscine extérieure chauffée
- Cuisine avec électr. AEG (2 fours, m-ondes, hotte filtre à charbon, LV, Frigo combiné)
- Alarme à détecteurs intérieurs
- Porte de garage électrique
- Vidéo parlophone
- Système de désenfumage, extincteur
- Détecteurs feu dans les pièces
- Prises RG45 (web) dans les espaces et chambres
- Parquet et céramique 1er choix
- Abri de jardin fonctionnel
- Terrasses avec dalles sur plots, garde-corps
- Spots et luminaires modernes
- Drainage & pompe de relevage
- Fibre optique OK
- Branchement électriques séparés OK

Pour visiter votre prochain "chez-vous", n'hésitez pas à me contacter.

Toute proposition sérieuse et honnête sera étudiée par les propriétaires.
Sale Details
- Charges mensuelles: 275.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:9695980K101x63f668bf-848b-11ef-ae0b-42010a840a1