Отдельный дом на несколько семей route du vin, Ahn, Wormeldange

HD33 Real Estate vous propose à la vente en futur état d`achèvement des maisons unifamiliales, jumelées ou en bande, sur les rives de la Moselle.
Le projet Millésime du Constructeur Capelli Luxembourg SA, est situé à Ahn, commune de Wormeldange.

La commune bénéficie d'un cadre de vie reposant, avec une magnifique vue sur les collines verdoyante Allemande, et à seulement 30 minutes du Plateau de Kirchberg.

Le lot 10 est une maison jumelée, disposant d'une surface habitable de 129.28 mètres carrés, repartie sur deux étages, comprenant quatre chambres à coucher.

Au rez-de-chaussée vous aurez à votre disposition, un hall d'entrée permettant d'accéder à une toilette séparée, et à une cage d'escalier menant à l'étage supérieur et au séjour de 37 métres carrés comprenant la cuisine ouverte.

À partir du séjour vous aurez accès à la terrasse de 32 mètres carrés, qui est en parfaite exposition Sud-ouest, bénéficiant ainsi d'un parfait ensoleillement.

La partie cuisine comprend également une pièce de 11 mètres carrés, faisant office de débarras, de buanderie et qui permet d'accéder au garage.

Au premier et dernier étage, vous trouverez, une pièce équipée du système de VMC, une salle de bains comprenant une baignoire, un évier et d'une toilette, prévue pour les trois chambres à coucher disposant les surfaces habitables comme suit :

Chambre N°-2 : 12.91 mètres carrés, Chambre N°-3 :12.03 mètres carrés, et la Chambre N°-4 : de 12.13 mètres carrés.
La chambre à coucher N° 1, prévue comme chambre parentale, dispose d'une surface habitable de 14.23 mètres carrés, d'un coin dressing de 6 métres carrés, et bénéficie d'une salle de couche, comprenant doucher, évier et une toilette de 4.53 mètres carrés.
Vous bénéficierez d'un jardin de 79 mètres carrés, qui est en exposition sud-ouest.

Le rez-de-chaussée sera composé du double garage, dont l'accès s'effectue par un portail commandé électriquement.

La maison sera construite sur base du concept Nearly Zero Energy Building, logement peu énergivore, bénéficiant, d'un système de ventilation mécanique contrôlé, de triple vitrage, chauffage au sol, pompe à chaleur et volets commander électriquement.

La commune de Wormeldange-Ahn, se situe à :
-30 km de Luxembourg-Kirchberg
-15 Km de Remich
-24 Km de l'École Européenne de Mondorf-les-bains

Accès :

-EN VOITURE : > Accès depuis l'A13 et N10 > Centre de Luxembourg-Ville : à 29 minutes (29,5 km) via l'A1 et la CR142 > Accès à l'A1 à 11 minutes (8,3 km)

-EN BUS : Arrêt « Alphonse Steinès » situé à 500 métres de la réalisation, desservi par 8 lignes de bus dont la ligne 150 reliant la gare centrale de Luxembourg-Ville en 47 minutes environ.

Pour plus de renseignement veuillez s'il vous plaît contacter Monsieur Dino Backes au +3526613333370 ou dino.backes@hd33.lu

Reference agence: E3P:490359-640