1/17
map icon

Отдельный дом на одну семью Rochusstraße 5, Nittel

NittelRochusstraße
€ 619 000
5 помещения
327 m²
2 ванные
Балкон
Терраса
Только кухня с мебелью

Пометка

Объявление обновлено 18.10.2024
Описание

ID: EK-1556767

EN + FR VERSION BELOW
PRIVAT - KEINE PROVISION
Dieses exklusive Reihenmittelhaus in Nittel, 2007 erbaut, bietet auf 221 m² Wohnfläche und 62 m² Nutzfläche modernen Komfort auf einem 327 m² großen Grundstück. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Innenräume und die hochwertige Ausstattung machen es ideal für Familien und Pendler. Im Erdgeschoss befindet sich ein separat gelegenes Schlafzimmer mit eigenem Bad, perfekt für Gäste oder ein Au-Pair. Ein Highlight ist der Wellnessbereich mit großer Sauna. Der schön angelegte Garten und die Terrasse bieten einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Der beigefügte Grundriss zeigt die durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Komfort verbindet.

Das Haus verfügt über eine Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine hochwertige Einbauküche mit einem exklusiven "La Cornue" Herd/Backofen sowie einem Weinkühlschrank. Ein separater Werkraum mit Werkbank, Glasfaser-Internet, eine Garage und zwei Stellplätze ergänzen die Ausstattung. Eine Ablösesumme von 19.000 € wird für hochwertige Einbauten wie Küche und Sauna fällig.

Die Lage in Nittel ist ideal für Luxemburg-Pendler: Die Grenze ist in wenigen Minuten erreichbar, und Luxemburg-Kirchberg liegt etwa 25 Autominuten entfernt. Eine nahe Bushaltestelle bietet direkte Verbindungen nach Luxemburg, inklusive Schulbus zur Europaschule auf dem Kirchberg.

EN VERSION
PRIVATE - NO AGENCY FEES
This exclusive townhouse, built in 2007, offers 221 m² of living space and 62 m² of utility space on a 327 m² plot. The spacious, light-filled rooms and high-quality finishes make it perfect for families and Luxembourg commuters. The basement features a separately located bedroom with an en-suite bathroom, ideal for guests or an au-pair. A large sauna in the wellness area is a standout feature. The landscaped garden and terrace offer unobstructed views of greenery. The attached floor plan illustrates the well-thought-out layout, combining functionality and comfort.

The house includes an air-source heat pump, underfloor heating, and a premium kitchen with a "La Cornue" stove/oven and wine fridge. Additional features include a workshop, fiber-optic internet, a garage, and two parking spaces. A fee of €19,000 applies for premium built-ins like the kitchen and sauna.

Located in Nittel, the property is ideal for Luxembourg commuters, with Luxembourg-Kirchberg about 25 minutes away by car. A nearby bus stop offers direct routes to Luxembourg and the European School in Kirchberg.

FR VERSION
PRIVEE - PAS DE FRAIS D'AGENCE
Maison mitoyenne de 2007 à Nittel, 221 m² habitables, idéale pour frontaliers (25 min de Kirchberg). Comprend sauna, jardin, cuisine haut de gamme avec four La Cornue. Garage, fibre optique, 2 places de parking. 19 000 € pour les équipements intégrés. Bus direct vers le Luxembourg.
Характеристики
Типология
Отдельный дом на одну семью | Вся недвижимость
Договор
Продажа
Этаж
Нулевой этаж, от 1 до 2
Этажность здания
3
Площадь
327 m²
Помещения
5
Спальни
4
Ванные
2
Меблировано
Только кухня с мебелью
Балкон
Да
Терраса
Да
Гараж, машиноместа
1 в частный гараж/парковка, 2 в общая парковка/гараж
Отопление
Автономное
Кондиционер
Холод/тепло
Другие характеристики
  • Внешние рамы из двойного стеклопакета / ПВХ
  • Расположение восток, запад
Информация о ценах
Цена
€ 619 000
Цена за м²
1 893 €/m²
Подробности о расходах
Плата за кондоминиум
Никаких кондоминиальных расходов
НДС добавлен
Неуказано
Комиссии агентства
Неуказано
Нотариальные сборы
Неуказано
Комиссии за счет
Неуказано
Энергоэффективность

Потребление энергии

217 kWh/m² годA

Планировка
    Откройте для себя каждый уголок объекта недвижимости
    +14 фотографии
    Ипотека
    Страховка
    Доп. опции

    Свяжитесь с рекламодателем

    Свяжитесь с нами для

    stephan Endner

    Сопутствующие услуги

    spuerkeess

    Профинансируйте ваш проект

    c Spuerkeess

    spuerkeess Логотипподробнее
    lalux

    Застрахуйте свою недвижимость

    c Lalux

    lalux Логотипподробнее
    orange

    Оставайся на связи: Livebox Fiber!

    c Orange

    orange Логотипподробнее
    enovos

    Поставщик энергии

    c Enovos

    enovos Логотипподробнее
    Mr. Covering

    Обновите свой интерьер

    с Mr. Covering

    Mr. Covering Логотипподробнее
    Immotop Financement

    Стать собственником

    c Immotop.lu

    Immotop Financement Логотипподробнее
    Immotop Apps

    Скачайте приложение

    c Immotop.lu

    Immotop Apps Логотипподробнее
    Immotop Estimation

    Оцените вашу недвижимость

    c Immotop.lu

    Immotop Estimation Логотипподробнее