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Отдельный дом на одну семью 247, Route d'Esch, Belvaux, Санем

Санем247, Route d'Esch
€ 700 000
5 помещения
112 m²
3+ ванные
Нет Лифт
Погреб

Пометка

Объявление обновлено 31.10.2024
Описание

ID: 8WK6O

Maison à rénover – Opportunité unique à Belvaux

Contactez dès aujourd'hui André au +352 691 310 886

VEVALO a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison à rénover, idéalement située à Belvaux. Ce bien dispose d’un terrain de 3,15 ares et comprend 5 chambres à coucher.

Les travaux de rénovation ont déjà débuté, avec un projet visant à créer 5 studios indépendants destinés à la location. Grâce à sa proximité avec la Cité de Belval, ses bureaux et ses universités, cette maison offre un fort potentiel locatif.

Les plans d'architecte ainsi que les autorisations nécessaires sont déjà disponibles.

Un bien aux multiples possibilités

Cette maison présente l’avantage d’être utilisée aussi bien comme résidence familiale qu’en tant que propriété divisée en plusieurs studios indépendants, selon l’état d’avancement des travaux.

De plus, l’accès à la parcelle se fait également par une rue arrière, qui se trouve dans le périmètre de construction du PAG de la commune.

Un emplacement privilégié

Située dans une rue centrale de Belvaux, la maison bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, crèches, supermarchés, transports en commun (train et bus), médecins, pharmacies, accès aux autoroutes, et le Centre d'Esch-Belval.

La surface totale du bien est d'environ 153 m², dont 117,85 m² habitables.

Composition de la maison

Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée : +/- 3,25 m²
- Chambre 1 : +/- 10,49 m²
- Cuisine / Salon : +/- 24,05 m² (accès au jardin)

Premier étage :

- Hall : +/- 3,25 m²
- Chambre 2 : +/- 14,77 m²
- Salle de douche / WC : +/- 2,58 m²
- Chambre 3 : +/- 13,82 m²
- Salle de douche / WC : +/- 2,26 m²

Deuxième étage :

- Hall de nuit : +/- 2,25 m²
- Chambre 4 : +/- 11,23 m²
- Salle de douche / WC : +/- 2,88 m²
- Chambre 5 : +/- 15,77 m²
- Salle de douche / WC : +/- 3,35 m²

Cave :

- Hall et chaudière : +/- 7,66 m²
- Salle de poubelles : +/- 5,85 m²
- Salle de bains : +/- 5,45 m²
- Buanderie : +/- 17,48 m² (accès au jardin)

Jardin :

- Terrain plat, entièrement clôturé, avec accès par une rue arrière
- Garage/box derrière la maison

+++ Libre de suite +++

Demandez plus d’informations :

Pour recevoir la documentation complète incluant des photos et autres informations, contactez-nous dès aujourd'hui.

Pour plus de renseignements, veuillez joindre André au +352 691 310 886 ou par mail : andre.galvao@vevalo.com

--- Images non contractuelles ---
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:21425-85337509

Если вы хотите узнать больше, вы можете поговорить с Yves RIEFFER.

Характеристики
Типология
Отдельный дом на одну семью
Договор
Продажа
Этаж
Нулевой этаж
Лифт
Нет
Площадь
112 m²
Помещения
5
Спальни
5
Ванные
3+
Терраса
Нет
Гараж, машиноместа
1 в частный гараж/парковка
Другие характеристики
  • Внешние рамы из двойного стеклопакета/ металла
Информация о ценах
Цена
€ 700 000
Цена за м²
6 250 €/m²
Подробности о расходах
НДС добавлен
Неуказано
Комиссии агентства
Неуказано
Нотариальные сборы
Неуказано
Комиссии за счет
Неуказано
Энергоэффективность

Теплоизоляция

Неуказано

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