Двухкомнатная квартира laurent menager, Pfaffenthal, Люксембург

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Re/Max specialiste de l'immobilier à Limpertsberg vous présente ce superbe appartement de 2 chambres + bureau de +/- 92 m² !

?? Limpertsberg ? Un quartier d'exception
Vivre à Limpertsberg, c'est choisir un cadre de vie prestigieux, alliant tranquillité, commodités et proximité avec le centre-ville de Luxembourg. Ce quartier résidentiel prisé est réputé pour ses écoles, ses parcs verdoyants et sa qualité de vie incomparable.

Un appartement coup de cœur de 92 m²
Cet appartement moderne et lumineux a été conçu pour offrir un confort optimal à ses occupants. Parfait pour une famille ou un professionnel en quête d'un espace fonctionnel, il répond aux attentes les plus exigeantes.

Les points forts :
2 chambres spacieuses : Lumineuses et chaleureuses, avec des surfaces généreuses pour un confort maximal.
Bureau privé : Un espace dédié, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.
Grande terrasse et balcon : Offrent une double exposition, idéale pour se détendre ou recevoir en extérieur.
Cuisine moderne équipée : Un espace ouvert, pensé pour les amateurs de gastronomie et de convivialité.
Salle de bain contemporaine : Finitions haut de gamme alliant style et praticité.
Des prestations qui font la différence :
Garage intérieur + emplacement extérieur : Une solution complète pour un stationnement sans souci.
Cave spacieuse : Parfaite pour le rangement supplémentaire.
Buanderie privative : Un atout pratique pour le quotidien.

Pourquoi choisir Limpertsberg ?
Une localisation stratégique avec un accès rapide au centre-ville et aux institutions européennes.
Proximité avec les meilleures écoles, commerces, restaurants et infrastructures de loisirs.
Un environnement paisible et verdoyant, parfait pour une vie équilibrée.
Informations pratiques :
Frais d'agence : 3 % du prix de vente + TVA, à charge du vendeur (pas de commission pour l'acquéreur).

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Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg.

### **ENGLISH VERSION**

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**Re/Max, a real estate specialist in Limpertsberg, presents this stunning 2-bedroom + office apartment of approximately 92 m²!**

?? **Limpertsberg ? An Exceptional Neighborhood**
Living in Limpertsberg means choosing a prestigious living environment that combines tranquility, convenience, and proximity to Luxembourg's city center. This sought-after residential area is renowned for its schools, green parks, and outstanding quality of life.

### **A Charming 92 m² Apartment**
This modern and bright apartment has been designed to provide optimal comfort. Perfect for families or professionals seeking a functional and stylish space, it meets the highest expectations.

#### **Highlights:**
- **2 Spacious Bedrooms**: Bright and cozy, offering generous space for ultimate comfort.
- **Private Office**: A dedicated workspace, ideal for remote work or professional activities.
- **Large Terrace and Balcony**: Double exposure, perfect for relaxing or entertaining outdoors.
- **Modern Equipped Kitchen**: An open space designed for culinary enthusiasts and gatherings.
- **Contemporary Bathroom**: High-quality finishes blending style and practicality.

#### **Outstanding Features:**
- **Indoor Garage + Outdoor Parking Spot**: A complete parking solution for hassle-free living.
- **Spacious Cellar**: Ideal for additional storage.
- **Private Laundry Room**: A practical advantage for everyday convenience.

### **Why Choose Limpertsberg?**
- A strategic location with quick access to the city center and European institutions.
- Close to top schools, shops, restaurants, and leisure facilities.
- A peaceful and green environment, perfect for a balanced lifestyle.

### **Practical Information:**
**Agency Fees**: 3% of the sale price + VAT, payable by the seller (no commission for the buyer).

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**Don't miss this rare opportunity to own a high-quality property in one of Luxembourg's most desirable neighborhoods.**
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 250.00 €

Reference agence: LU:16815K201xfc26e2d1-9a28-11ef-ae0b-42010a840a17