Студия первый этаж, Echternach

**Bénéficiez encore de l'abattement de 40.000 € sur les droits d'enregistrement, valable jusqu'à la fin de 2024, et surtout, profitez de la réduction des frais d'enregistrement pour l'achat d'une résidence principale, passant de 7 % à 3,5 % jusqu'au 30 juin 2025. **

Vous recherchez un appartement "Senior" ?
AIRIMMO vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Echternach, situé dans le SENIOR HOTEL.

Cet appartement, d'une superficie d'environ 47 m², se trouve au 1ᵉ étage du Senior Hotel, en plein cœur de la vieille ville d’Echternach. L’appartement n°120 entièrement rénové en 2022, est actuellement vide et cherche son nouveau propriétaire et locataire.

Il se compose comme suit :
- 1 chambre à coucher séparée de +/-13m2
- 1 salle de douche avec WC spacieuse avec branchement pour machine à laver
- Kitchenette
- Séjour spacieux et lumineux de +/- 21m2
- Accès de la chambre et du séjour à la terrasse commune

Cet appartement est parfait pour les personnes retraitées, grâce à des services pratiques comme la présence d’un concierge, un restaurant au rez-de-chaussée (rénovation prochaine) et un service de soins. C’est également une excellente opportunité pour les investisseurs, car ce bien bénéficie d’une occupation locative constante.

**Informations importantes :**
- Résidence Senior pour les personnes souhaitant conserver leur indépendance
- Appartement rénové en 2018, à rénover lors du départ du locataire actuel
- Pour les investisseurs locatifs : le Senior Hotel perçoit 1/6e du loyer
- Chaque propriétaire devient actionnaire du Senior Hotel SA au prix de 14.500 € par action (inclus dans le prix de vente, mais séparé dans l'acte de vente)

Contactez-nous pour plus de détails sur ces conditions.

Intéressé(e)s?
N’hésitez pas à nous contacter dès maintenant !

- Annonce non contractuelle -

Vous avez besoin d’une évaluation précise du marché ? De conseils immobiliers fiables et professionnels ?
AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011, est là pour vous.

Contactez-nous sans hésiter !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:13543-85114682