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Отдельный дом на одну семью 140 m², Schrassig, Schuttrange

Schuttrange
€ 1 258 000
3 помещений
140 m²
2 ванные
Нет Лифт
Терраса

Пометка

Объявление обновлено 15.12.2024
Описание

ID: 8Q2D0

*** LIVRAISON PROCHAINE *** CLÉS EN MAIN EN 6 à 8 MOIS ***

***MAISON NEUVE AVEC TERRASSE ET JARDIN PLEIN SUD LIBRE DE 3 COTÉS *** 1 garage et 1 emplacement extérieur ***

*** FRAIS D'ENREGISTREMENTS RÉDUITS A 3,5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS ***

Découvrez cette jolie maison aux finitions soignées et haut de gamme, au cœur de Schrassig, à 10mn seulement du Kirchberg.

Disposant d'une belle surface de 140m² utile (hors terrasses) elle se compose ainsi:

Un sous-sol complet avec buanderie, cave et une chaufferie.

Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée avec un WC séparé et un accès au garage
Un couloir vous emmène au living de plus de 40m² avec son espace cuisine ouverte et une porte vitrée donnant sur la terrasse de +/-20m² et le jardin orientés plein sud.

A l'étage:
Une belle chambre à coucher de +/-14m² et son dressing de plus de 6m² donnant sur une terrasse de +/-22m² plein sud.
Une 2ème chambre de plus de 11m²
Une salle de douche avec WC.

Au dernier niveau vous découvrirez la suite parentale avec une chambre de +/-18m² habitables et une salle de bains privative avec WC.

La maison dispose de tous le confort moderne:
- Chauffage par pompe à chaleur
- Chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce
- Capteurs solaires thermiques pour production complémentaire d'eau chaude.
- VMC double flux
- Volets et porte de garage électriques.

Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure!

Accessibilité:
- Gare d'Oetrange à 1 minute en voiture
- Aéroport du Findel à 8mn
- Accès aux autoroutes A1 et A7 en 5 minutes

Magasins :
Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité :
- "Munsbach - Smatch" (4 minutes en voiture),
- "Cactus Shoppi Totalenergies Contern" (8 minutes en voiture),
-"Aldi Sandweiler" (7 minutes en voiture).

Éducation
- Ecole fondamentale "Schoul An Der Dällt"
- L'école secondaire la plus proche est "St George'S International School"

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que :
- RGTR - C12 - Junglinster, Lënster Lycée (LLJ) - Neuhaeusgen, Iewescht Neihaischen,
- RGTR - C09 - Contern, Birewee - Junglinster, Lënster Lycée (LLJ),
- RGTR - 324 - Kirchberg, Gare routière Luxexpo - Contern, Läiteschbaach avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Frais d'agences à charge du vendeur.

Documentation complémentaire ou visite:
Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu
Anne Mestrallet (+352) 661 274 772 -anne@glacis-immo.lu



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Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:9109-85270565
Характеристики
Типология
Отдельный дом на одну семью
Договор
Продажа
Этаж
Нулевой этаж
Лифт
Нет
Площадь
140 m²
Помещения
3
Спальни
3
Ванные
2
Терраса
Да
Гараж, машиноместа
1 в частный гараж/парковка
Отопление
Автономное, с помощью теплового насоса
Другие характеристики
  • Внешние рамы из тройного стеклопакета/ металла
  • Видеодомофон
Информация о ценах
Цена
€ 1 258 000
Цена за м²
8 986 €/m²
Подробности о расходах
НДС добавлен
Неуказано
Комиссии агентства
Неуказано
Нотариальные сборы
Неуказано
Комиссии за счет
Неуказано
Энергоэффективность

Потребление энергии

A

Теплоизоляция

B

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