Студия первый этаж, Ville Haute, Люксембург

Découvrez ce magnifique duplex d'environ 65m² niché au calme au 1er étage d'une petite résidence intimiste de seulement 9 appartements.

Sa luminosité exceptionnelle et son agencement bien pensé en font un lieu de vie des plus agréables.

Un emplacement privilégié à Luxembourg-Hamm, vous offrant un accès rapide aux transports en commun (bus vers le centre-ville, l'aéroport et la gare Cents-Hamm), aux commerces de proximité, aux écoles (dont l'école internationale St. Georges) et aux espaces verts.

Les atouts de ce bien :

Espace de vie convivial : Cuisine ouverte entièrement équipée (Siemens, Villeroy & Boch) donnant sur un séjour baigné de lumière.

Extérieur : Terrasse de 12m² pour profiter des beaux jours.

Confort optimal : Salle de bains moderne avec baignoire, rangements généreux (walk-in dressing), garage fermé, cave privée et buanderie commune.

Prestations de qualité : Finitions soignées et matériaux de qualité

Répartition des espaces :

Niveau 1 : Hall d'entrée, WC séparé, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, terrasse, placard de rangement.
Niveau 2 : Chambre, salle de bains, espace de rangement.

Un investissement sûr dans un quartier résidentiel prisé, offrant un excellent compromis entre calme et proximité des commodités.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

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Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payable par le vendeur.

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Estimation gratuite.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:27987K201xb6de80f2-a2d4-11ef-ae0b-42010a840a17