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Отдельный дом на несколько семей 240 m², Mamer Localité, Mamer

Mamer
€ 1 395 000
5 помещения
240 m²
2 ванные
Нет Лифт
Балкон
Терраса
Погреб

Пометка

Объявление обновлено 30.11.2024
Описание

ID: 8IV30

Veuillez contacter pour de plus amples informations :

Muriel BIRAUD
+352 621 250 841
muriel.biraud@kwluxembourg.com

KW Select, le spécialiste en immobilier vous propose en exclusivité cette très charmante maison jumelée, libre de 3 côtés, d’une surface de 240 m² répartie sur trois étages. Nichée dans un quartier résidentiel très calme de Mamer, cette maison offre à la fois espace, confort et un grand potentiel d’agrandissement grâce à un terrain constructible de 3 ares.

Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, à proximité des écoles fondamentales et des lycées, ainsi que des commodités locales.

Le bien se compose commme suit :

Surface : 240 m²
Taille totale du terrain : 5,74 ares
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain : 2 (rénovées en 2021)
Garage pour 1 voiture, avec des emplacements à l'extérieur

Voici la description par étage :

Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée spacieux et lumineux
-Toilette séparée pour les visiteurs
-Salle polyvalente idéale pour du rangement ou cave à vin
-Garage pour une voiture avec des emplacements extérieurs
-Atelier de 20 m² parfait pour les bricoleurs
-Buanderie et chaufferie

Premier étage :
-Cuisine équipée, ouverte sur une salle à manger, avec accès à une terrasse de 25 m² et un jardin verdoyant
-Salon de 40 m², offrant un espace de vie agréable et lumineux

Deuxième étage :
-Trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec un grand placard intégré
-Salle de bain moderne, rénovée en 2021, avec une baignoire, une douche à l’italienne et des installations pour machine à laver et sèche-linge

Troisième étage :
-Deux grandes chambres accueillantes et lumineuses
-Salle de douche moderne, rénovée en 2021
-Grenier pour un espace de stockage supplémentaire

Extérieur :
-Terrasse de 25 m² idéale pour des repas en plein air
-Balcon de 6 m² offrant une vue dégagée
-Jardin spacieux et verdoyant, idéal pour les familles et les moments de détente

Points forts :
-Terrain constructible de 3 ares, offrant la possibilité de morceler le terrain pour un projet d'agrandissement de la maison ou de revente du terrain pour un projet de construction.
-Quartier calme et résidentiel, à proximité du parc Brill et du centre commercial Belle Étoile
-Excellente accessibilité aux principaux axes routiers et aux transports en commun

Une visite virtuelle ainsi que les plans sont disponibles sur demande.

Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:18496-85250209
Характеристики
Типология
Отдельный дом на несколько семей
Договор
Продажа
Этаж
Нулевой этаж
Этажность здания
3
Лифт
Нет
Площадь
240 m²
Помещения
5
Спальни
5
Кухня
Жилая кухня
Ванные
2
Балкон
Да
Терраса
Да
Гараж, машиноместа
1 в частный гараж/парковка, 1 в общая парковка/гараж
Отопление
Автономное, на газу
Информация о ценах
Цена
€ 1 395 000
Цена за м²
5 813 €/m²
Подробности о расходах
НДС добавлен
Неуказано
Комиссии агентства
Неуказано
Нотариальные сборы
Неуказано
Комиссии за счет
Неуказано
Энергоэффективность

Потребление энергии

F

Теплоизоляция

F

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