Отдельный дом на несколько семей 200 m², Syren, Weiler-la-Tour

À vendre : Maison mitoyenne à Syren **Contactez Walter Lucas !** +352 691 356 093

Caractéristiques : Découvrez cette magnifique maison mitoyenne à Syren construite en 2006, alliant confort moderne et espace généreux, avec une superficie habitable de 200 m² et une superficie total de 240 m², le tout agrémenté d'un charmant jardin arboré.

Détails de la propriété :
Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : 17,24 m²
- Garage : 22,14 m² (une place de garage à l'intérieur)
- Buanderie : 3,3 m²
- Pièce chauffée : 26,18 m² (idéal pour bureau ou salle de jeux)
- Buanderie supplémentaire : 7,65 m²
- Cave à vin : 8,30 m²
- Accès direct à la terrasse et au jardin

Premier étage :
- Hall : 3,29 m²
- Grand salon/salle à manger : 59 m²
- Cuisine entièrement équipée : 15,29 m² avec deux grandes baies vitrées donnant sur le jardin
- Toilettes séparées : 2,53 m² avec vasque

Deuxième étage :
- Hall : 4,62 m²
- Salle de bain : 11,05 m² (avec baignoire et double vasque)
- Toilettes équipées de VMC : 1,22 m²
- Chambre 1 : 16,28 m² (donne sur le jardin)
- Chambre 2 : 21,18 m² (également sur le jardin)
- Chambre 3 : 17,75 m²
- Dressing : 4 m² Troisième étage :
- Chambre 4 : 27,3 m²
- Salle de bain : 4,46 m² (avec douche et toilettes)

Extérieur :
- Place de garage intérieure + deux places extérieures
- Jardin calme et sans vis-à-vis
- Terrasse de 28m2
Avantages : -
Très grand living-room lumineux
- Équipée de double vitrage
- Située dans un quartier calme
- Maison récente
À noter : Quelques rénovations à prévoir dans la pièces du dernier étage (qui peut devenir une 4ème chambre à coucher).

Prix : 1 190 000 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
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*English*
**Contact Walter Lucas**
+352 691 356 093

For Sale: Terraced House in Syren

Features:
Discover this stunning terraced house in Syren built in 2006, combining modern comfort with generous space, featuring a living area of 200 m² and a total area of 240 m², all complemented by a charming landscaped garden.

Property Details:

Ground Floor:
- Entrance hall: 17.24 m²
- Garage: 22.14 m² (one indoor parking space)
- Laundry room: 3.3 m²
- Heated room: 26.18 m² (ideal for an office or playroom)
- Additional laundry room: 7.65 m²
- Wine cellar: 8.30 m²
- Direct access to the terrace and garden

First Floor:
- Hall: 3.29 m²
- Large living/dining room: 59 m²
- Fully equipped kitchen: 15.29 m² with two large bay windows overlooking the garden
- Separate toilets: 2.53 m² with sink

Second Floor:
- Hall: 4.62 m²
- Bathroom: 11.05 m² (with bathtub and double sink)
- Toilet equipped with ventilation: 1.22 m²
- Bedroom 1: 16.28 m² (overlooking the garden)
- Bedroom 2: 21.18 m² (also overlooking the garden)
- Bedroom 3: 17.75 m²
- Dressing room: 4 m²

Third Floor:
- Bedroom 4: 27.3 m²
- Bathroom: 4.46 m² (with shower and toilet)

Exterior:
- Indoor parking space + two outdoor spaces
- Quiet garden with no overlooking neighbors
- 28 m² terrace

Advantages:
- Very large living room
- Bright
- Equipped with double glazing
- Located in a quiet neighborhood
- Recent house

Note:
Some renovations are needed in the room on the top floor (which can become a 4th bedroom).

Price: €1,190,000

For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact our real estate agency. This house is an opportunity not to be missed for families seeking comfort and space in a peaceful setting.

*Auf Deutsch*

**Kontaktieren sie Walter Lucas**
+352 691 356 093

Zu verkaufen: Reihenhaus in Syren

Merkmale:
Entdecken Sie dieses wunderschöne Reihenhaus in Syren, das 2006 erbaut wurde und modernen Komfort mit großzügigem Raum verbindet, mit einer Wohnfläche von 200 m² und einer Gesamtfläche von 240 m², alles ergänzt durch einen charmanten, gestalteten Garten.

Immobilien-Details:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich: 17,24 m²
- Garage: 22,14 m² (ein Stellplatz in der Garage)
- Hauswirtschaftsraum: 3,3 m²
- Beheizter Raum: 26,18 m² (ideal für ein Büro oder einen Spielraum)
- Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum: 7,65 m²
- Weinkeller: 8,30 m²
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten

Erster Stock:
- Flur: 3,29 m²
- Großes Wohn-/Esszimmer: 59 m²
- Voll ausgestattete Küche: 15,29 m² mit zwei großen Fenstertüren zum Garten
- Separates WC: 2,53 m² mit Waschbecken

Zweiter Stock:
- Flur: 4,62 m²
- Badezimmer: 11,05 m² (mit Badewanne und Doppelwaschbecken)
- WC mit Lüftung: 1,22 m²
- Schlafzimmer 1: 16,28 m² (blickt auf den Garten)
- Schlafzimmer 2: 21,18 m² (ebenfalls auf den Garten)
- Schlafzimmer 3: 17,75 m²
- Ankleidezimmer: 4 m²

Dritter Stock:
- Schlafzimmer 4: 27,3 m²
- Badezimmer: 4,46 m² (mit Dusche und WC)

Außenbereich:
- Innenstellplatz + zwei Außenstellplätze
- Ruhiger Garten ohne direkte Nachbarn
- 28 m² Terrasse

Vorteile:
- Sehr großes Wohnzimmer
- Hell und freundlich
- Ausgestattet mit Doppelverglasung
- In einem ruhigen Viertel gelegen
- Neuere Immobilie

Hinweis:
Einige Renovierungen sind im Raum im obersten Stockwerk erforderlich (dieser kann zu einem 4. Schlafzimmer umgebaut werden).

Preis: 1.190.000 €

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, unsere Immobilienagentur zu kontaktieren. Dieses Haus ist eine Gelegenheit, die Familien nicht verpassen sollten, die Komfort und Raum in einer friedlichen Umgebung suchen.
Sale Details
- Charges mensuelles: 240.00 €
- Isolation thermique: D

Reference agence: LU:16815K102xae263ded-a71a-11ef-ae0b-42010a840a17