Односемейная вилла 531 m², Leudelange

Leudelange (Schlewenhof)

A VENDRE – Villa – Architecture contemporaine – Piscine – Fin des travaux Q4 2024.

Cette villa contemporaine dipose d’une surface intérieure de 531 m² dont 400 m² habitables.
+ Terrasse & piscine

Configuration globale :

- Un sous-sol avec garage pour 3-4 voitures, une salle de sport avec salle de douche et sauna ; une cave pour les vélos avec accès ext. direct, une cave de rangement et un local technique.

- Un rez-de-chaussée avec un hall d’entrée, un grand vestiaire et un wc séparé. Il y a également une bibliothèque et une suite (chambre d’amis avec dressing et salle de douche) + un espace de vie de plus de 100 m² (cuisine / salle à manger / séjour).

Dans le jardin se trouvent une piscine extérieure de 8 X 4 m bordée par la terrasse de 37 m².
Les espaces de vie, très confortables et tournés vers le sud-ouest, profitent d’une vue largement ouverte sur le jardin et la piscine.

- A l’étage, on trouve 4 suites (dont la suite parentale qui représente environ 42 m²) ; une buanderie et un bureau / bibliothèque. Note : Les salles de douche disposent de velux intégrés dans la toiture plate pour profiter d’une lumière naturelle.

Sur le plan technique, la maison est également amplement équipée. On peut citer par exemple, la pompe à chaleur ; le chauffage par le sol ; la ventilation mécanique contrôlée, un hydraloop pour le recyclage des eaux grises ; etc.

La maison est conçue dans une réflexion fonctionnelle et esthétique. Les pièces de vie et de nuit présentent de beaux volumes et une organisation très rationnelle.

La construction (privée) sera clôturée à la fin de l'été 2024.

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Prix de vente : 3.390.000 € [construction terminée hors cuisine]

CPE : AAA

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Nous nous tenons à votre disposition pour plus d’informations.

IMMO BROWN
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:39028K109xef48bb6f-a71f-11ef-ae0b-42010a840a17