Отдельный дом на одну семью 123 m², Wasserliesch

Einfamilienhaus in Wasserliesch zu verkaufen
Das charmante Einfamilienhaus, welches im Jahr 1920 errichtet wurde, befindet sich im schönen Wasserliesch in direkter Nähe zur Mosel und Luxemburg. 


Über den zentralen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in den Essbereich mit angrenzender Küche. Der Wohnbereich ist separat gestaltet und bietet genügend Platz für gemütliche Abende.

Über die erhaltene Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich ein Tageslicht-Badezimmer, sowie zwei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer eignen. 
Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer, welche individuell als Büro, Hobbyraum oder weitere Schlafzimmer genutzt werden können. Hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. 


Der großzügige Außenbereich der Immobilie lässt keine Wünsche offen: ein großer Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein Nebengebäude mit Unterkellerung. Hier finden Sie den Hauswirtschaftsraum sowie weitere Stellfläche.
Zudem bietet das Nebengebäude die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen umzugestalten und zu nutzen.

Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze, welche sich seitlich befinden.

Eine weitere Besonderheit des Grundstücks ist das eingetragene Baufenster.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen sowie Unterlagen zu. 
- Doppelt verglaste Fenster 1986
- Elektroheizung 2013
- Dacherneuerung 1972
- Großzügiger Außenbereich
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wasserliesch in direkter Nähe zur Mosel und nur wenige Kilometer von der luxemburgischen Grenze entfernt.

Lage
Im Ort selbst befindet sich eine Bäckerei, ein Hausarzt, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie verschiedene Restaurants und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, weiterführende Schulen und Ärzte (Ärztehaus) sind innerhalb weniger Auto-Minuten in Konz zu erreichen.
Eine regelmäßige Busverbindung besteht dank der Bushaltestelle in direkter Nähe stündlich nach Grevenmacher.
Dank des Bahnhofs kann beispielsweise Trier, Luxememburg und ebenfalls weitreichende Ziele erreicht werden. 
Die Stadt Konz ist ca. 2.5 km, die Stadt Trier ca. 10 km entfernt. Die luxemburgische Grenze ist innerhalb von ca. 9km zu erreichen. 

Primaerenergietraeger: Elektro
Ablaufdatum Energieausweis: 21.03.2034
Gebäudetyp: Wohnen
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant Commission: 3.57 %

Reference agence: LU:3950840K101xec06b523-a7ed-11ef-ae0b-42010a840a1