Студия нулевой этаж, Eich, Люксембург

Blank Page a le plaisir de vous présenter cette opportunité unique,

Un appartement cosy et fonctionnel de 57 m² situé dans le quartier recherché de Luxembourg-Eich, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ce bien inclut également un grenier pratique de 2 m² pour vos rangements.

Description détaillée :
- Surface habitable : 57 m²
- Grenier : 2 m² idéal pour du rangement supplémentaire
- Une chambre spacieuse et lumineuse pour des nuits paisibles
- Cuisine équipée, prête pour préparer vos plats préférés
- Salon et salle à manger : Un espace convivial pour se détendre ou recevoir vos proches
- Salle de douche moderne et fonctionnelle
- Débarras pratique, offrant une solution de rangement supplémentaire
- Pas de parking ni de jardin, mais un cadre de vie urbain idéal

Un excellent investissement locatif
L’appartement est actuellement loué pour 1.400 € par mois + 300 € de charges, offrant un rendement attractif pour les investisseurs. Le contrat de bail peut être repris ou résilié si l’acquéreur souhaite occuper le bien à titre personnel. Vous avez donc une flexibilité totale selon vos besoins ou projets.

Les avantages de vivre à Luxembourg-Eich :
Situé à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg, le quartier d’Eich offre un équilibre parfait entre vie urbaine et nature :
- Commodités locales : Supermarchés, pharmacies, restaurants et boutiques à proximité
- Transports publics : Excellente connexion avec les lignes de bus et gare ferroviaire accessible en quelques minutes
- Espaces verts : Proximité de forêts et sentiers pour des balades en plein air
- Éducation et santé : Écoles, hôpitaux et services médicaux dans le quartier
- Accessibilité : Accès rapide aux grands axes routiers pour faciliter vos déplacements

Informations complémentaires :
Cet appartement est vendu sous bail emphytéotique, une option idéale pour profiter d’un prix d’acquisition plus attractif tout en bénéficiant de toutes les qualités du bien.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, que vous soyez investisseur ou en quête de votre futur chez-vous dans un quartier dynamique et prisé.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien au potentiel unique.

Sven Soares
Agent Immobilier agréé
moien@blankpage.lu
www.blankpage.lu
+352 691 24 10 13
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:12172350-85458674