Студия an der gewaann 2, Erpeldange, Wiltz

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L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente ce lumineux appartement situé au dernier étage, avec une surface habitable de 38 m² (surface au sol denviron 100 m²), entièrement rénové. Cet appartement se trouve dans la résidence « SIRIANN », une copropriété bien entretenue et rénovée en 2011, composée de 7 appartements.

Composition de l'appartement
Deuxième étage :
·Une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine.
·Une salle de douche.
·Une chambre ouverte.
·Une toilette séparée avec espace buanderie.
Sous-sol :
·Une cave commune.
·Un emplacement extérieur.

Caractéristiques techniques
·Chauffage : La résidence est équipée d'une chaudière au mazout, qui sera prochainement remplacée par une pompe à chaleur. Les appartements sont chauffés par un système de chauffage au sol.
·Isolation : Toiture isolée.
·Châssis : Fenêtres de type Velux.
·Ventilation : Système de ventilation mécanique contrôlée avec récupération d'énergie.
·Connexions : Fibre optique disponible.
·Classe énergétique : CPE E/E.
·Charges mensuelles : À définir (avances pour les charges communes).

Informations cadastrales
Cet appartement est situé sur :
Parcelle n° 325/1837, section WD de WEIDINGEN, commune de Wiltz, lieu-dit « An der Gewaann », avec une surface totale de 10 ares et 81 centiares.
Parcelle n° 19/1165, section ED d'ERPELDANGE, commune de Wiltz, lieu-dit « An der Gewaann », avec une surface totale de 3 ares et 59 centiares.

Le montant de 335.000,00- est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com
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Die Immobilienagentur JOST Immo bietet Ihnen zum Verkauf diese helle Wohnung im obersten Stockwerk an, mit einer Wohnfläche von 38 m² (Nutzfläche ca. 100 m²), die komplett renoviert wurde. Diese Wohnung befindet sich in der Residenz SIRIANN, einer gepflegten und im Jahr 2011 renovierten Wohnanlage, die aus 7 Wohnungen besteht.

Aufteilung der Wohnung
Zweiter Stock:
·Ein heller Wohnbereich, offen zur Küche.
·Ein Duschbad.
·Ein offenes Schlafzimmer.
·Eine separate Toilette mit Waschmaschinenanschluss.
Untergeschoss:
·Ein Gemeinschaftskeller.
·Ein Außenstellplatz.

Technische Merkmale
·Heizung: Die Residenz ist mit einer Ölheizung ausgestattet, die demnächst durch eine Wärmepumpe ersetzt wird. Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt.
·Isolierung: Isoliertes Dach.
·Fensterrahmen: Fenster vom Typ Velux.
·Belüftung: Kontrollierte mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung.
·Anschlüsse: Glasfaseranschluss verfügbar.
·Energieklasse: CPE E/E.
·Monatliche Nebenkosten: Noch festzulegen (Vorauszahlungen für die Gemeinschaftskosten).

Katasterinformationen
Diese Wohnung befindet sich auf:
·Parzelle Nr. 325/1837, Abschnitt WD von WEIDINGEN, Gemeinde Wiltz, Flurbezeichnung « An der Gewaann », mit einer Gesamtfläche von 10 Ar und 81 Centiare.
·Parzelle Nr. 19/1165, Abschnitt ED von ERPELDANGE, Gemeinde Wiltz, Flurbezeichnung « An der Gewaann », mit einer Gesamtfläche von 3 Ar und 59 Centiare.

Preis und Kontakt
Der Betrag von 335.000 ist eine Verhandlungsbasis. Dieser Betrag ist für den Verkäufer unverbindlich und kann daher nicht als Angebot betrachtet werden.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter +352 26 95 04 03 oder per E-Mail an info@jost-immo.com zur Verfügung.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:956926K201xe0e8c633-b0e7-11ef-ae0b-42010a840a17