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Офис - Студия Продажа

Weiswampach47 Gruuss-Strooss
€ 385 000
3 помещений
85 m²
1 ванная
Этаж 1

Пометка

Объявление обновлено 04.12.2024
Описание

ID: 9LC12

L'agence Immo Weiss vous propose à la vente cet appartement, actuellement aménagé en bureaux sur une surface de 85 m², répartis au premier et deuxième étage d'un complexe résidentiel et commercial à Weiswampach.

Située dans une zone frontalière stratégique, cette propriété offre un cadre de travail exceptionnel. Elle comprend trois bureaux individuels de 8, 14 et 26 m², une cuisine équipée, des sanitaires, une cave, ainsi qu'une mezzanine de 20 m².

Actuellement, les bureaux de 8 et 14 m² sont loués à deux sociétés indépendantes pour un revenu mensuel de 584 euros. Le bureau de 26 m² est disponible immédiatement, avec la possibilité pour le propriétaire actuel de le louer pour un revenu supplémentaire de 1 000 euros par mois, permettant ainsi un rendement locatif total de 1 584 euros mensuels.

Sur le plan technique, la propriété bénéficie de châssis en PVC avec double vitrage et volets roulants, ainsi que d’un chauffage alimenté par chaudière à mazout.

Idéalement situé à proximité de la frontière belge et de la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville, cet emplacement de choix allie accessibilité et proximité des commodités.

Prix de vente : 385 000 euros (à disc.)

Pour toute information supplémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@immoweiss.lu ou par téléphone au +352 99 83 61.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1190-85455809

Если вы хотите узнать больше, вы можете поговорить с Yannick WEISS.

Характеристики
Договор
Продажа
Типология
Офис - Студия
Площадь
85 m²
Помещения
3 помещений, 1 ванная
Этаж
Всего этажей здания
2 этажи
Другие характеристики
  • Внешние рамы из двойного стеклопакета/ металла
  • Видеодомофон
  • Рессепшен
Информация о ценах
Цена
€ 385 000
Цена за м²
4 529 €/m²
Энергоэффективность

Потребление энергии

F

Теплоизоляция

Неуказано

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