Студия отличное состояние, третий этаж, Bridel, Kopstal

Appartement 1 chambre avec balcon, emplacement de parking et cave à louer à Bridel, à 10-15 minutes de Luxembourg centre-ville et Luxembourg-Kirchberg et 15-20 minutes de Capellen.

L'appartement est situé au 3ème étage, côté arrière de la résidence assurant calme et vue dégagée.

L'appartement est orienté sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous aurez à votre disposition :
- 1 Hall avec placard intégré
- 1 Pièce principale
- 1 Chambre
- 1 Cuisine équipée séparée
- 1 Balcon
- 1 Salle de bain
- 1 Cave
- 1 Emplacement pour sèche-linge et lave-linge dans la buanderie commune
- 1 Emplacement de parking intérieur privatif

Vous voulez en savoir plus ?
Le hall d'entrée :
Un petit hall avec un placard intégré offre un espace de rangement pour les manteaux et affaires personnelles.

La pièce principale :
Spacieuse et lumineuse, la pièce principale bénéficie d'une grande porte coulissante en verre ouvrant sur un balcon.
Ce dernier offre un espace extérieur agréable et une vue dégagée, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

La cuisine séparée et équipée :
Accessible depuis la pièce principale, la cuisine est neuve et bien agencée.
Elle est équipée avec : 1 Lave-vaisselle, 1 Four traditionnel, 1 Réfrigérateur avec compartiment congélateur, Plaque de cuisson, 1 Hotte et des rangements

Une porte coulissante permet de la séparer de la pièce principale.

La chambre :
La chambre est de belle taille et offre un espace agréable avec une partie sous pente de toiture.
Elle est dotée de deux fenêtres de toit VELUX, qui sont équipées de volets électriques alimentés avec de petits panneaux photovoltaïques.

La salle de bain :
La salle de bain est équipée avec 1 baignoire, 1 lavabo, 1WC et 1 urinoir.

Les espaces supplémentaires :
La cave : Une cave privée est située au niveau -1.

Buanderie commune :
Au niveau -1, avec des emplacements réservés pour l'installation d'un lave-linge et d'un sèche-linge privatifs (non fournis).

L'emplacement de parking intérieur : Emplacement numéro 10

Accès et commodités :
L'arrêt de bus “Bridel, Schanz” est situé à environ 2 minutes de marche (145 m) avec des lignes qui desservent Luxembourg Ville et ses environs.

À proximité se trouvent des commerces comme la pâtisserie Hoffmann, le restaurant Brideler Stuff et plusieurs services pratiques, tandis que le centre commercial Belle Étoile à Bertrange est à une courte distance en voiture.

Informations pratiques :
L'avance mensuelle sur charges :
ne comprend pas internet / TV, électricité, assurance locative qui restent à la charge du locataire
Caution : 2 mois de loyer
Commission d'agence : : 800,00 Euros + 17 % de TVA à charge du locataire et 800,00 Euros + 17 % de TVA à charge du propriétaire

Cet appartement moderne et bien situé est une belle opportunité pour un locataire souhaitant un cadre de vie calme et lumineux, avec de nombreuses commodités accessibles.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 345.00 €
- Montant caution: 2700.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:16012-4293