Дуплекс Ceinture des Rosiers, Howald, Эсперанж

Appartement-duplex de haut standing moderne, lumineux, avec de beaux volumes ainsi qu'une terrasse de 30m2 et un balcon, dans une rue calme de Howald.

Il se trouve au 2e et 3e étage d'un bâtiment de 2 unités sans ascenseur.
L'appartement est loué avec un garage fermé.

Luxembourg-ville, Cloche d'Or à moins de 10 minutes en tram.

*** DISPONIBILITÉ : MARS 2025 ****

Points forts :
- Appartement moderne et de standing
- Très grande hauteur sous plafond dans le living
- Lumineux
- Grande terrasse de 30m2
- Garage
- Situé dans une rue très calme
- À proximité de tous commerces et des axes autoroutiers

Disposition:
1er étage
- Hall d‘entrée avec placards
- Living
- Cuisine semi-ouverte bien équipée
- SDB
- WC séparé
- Buanderie
- 2 chambres à coucher avec placards dont une avec balcon

2ème étage
- 1 chambre à coucher
- Salle de douches
- WC séparé
- Terrasse

Sous-sol:
- Garage fermé
- Cave

Commission d'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) à la signature du bail.
Garantie locative 2 mois de loyer.

Localisation :

Situé dans au 1 Ceinture des Rosiers, rue très calme et centrale de Howald.

- A proximité de tous commerces (cactus Howald – Delhaize Alzingen – Auchan Cloche d'Or) et centre médical
- A proximité des transports en commun
- A proximité des lycées, écoles et crèches
- proche forêt de Howald et parc de Hesperange
- Luxembourg- Gare à 5 minutes en voiture
- Cloche d'Or - Gasperich à 10 minutes
- Kirchberg à 15 minutes
- axes autoroutiers à 2 minutes

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 3100.50 €
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 5300.00 €
- Isolation thermique: D

Reference agence: E3P:25927-3111