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Двухкомнатная квартира rue du Fort Wedell, Gare, Люксембург

Люксембургrue du Fort Wedell
€ 765 880
2 помещения
69 m²
1 ванная
Этаж 1
Лифт
Терраса
Погреб

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Объявление обновлено 03.02.2025
Описание

ID: AI518

A vendre, bel appartement d'environ 69m2 avec 2 chambres en construction à Luxembourg-Gare.

Ce bien se situe dans la nouvelle résidence "Fort Wedell".
Elle se compose de 19 unités avec 12 appartements, 2 penthouses et 5 studios.

Accès sur un mode de vie urbain, ce projet se caractérise par sa façade distinctive, recouverte de bardage et un cahier des charges établi avec soin afin de répondre aux normes énergétiques actuelles mais également afin de proposer des équipements de qualité à ses futurs occupants.

Le bien que nous vous proposons ici se situe au 1er étage de l'immeuble et se compose d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sur le séjour. Depuis ce dernier, vous accéderez à une généreuse terrasse d'environ 21m2.

La partie nuit quant à elle dispose de 2 chambres (dont une avec accès à la terrasse) et d'une salle de douche.

Au sous-sol, une cave privative et un local vélos complètent ce bel ensemble.

Enfin, un emplacement de parking sur lift peut être acheté en supplément pour 50'000 € HT et un emplacement de parking classique pour 75'000 € HT.

Disponibilité: fin 2026.

L'objet se situe: 22, rue du Fort Wedell à L-2718 Luxembourg-Gare.

La résidence dispose d'une situation centrale à 5min de la gare et à 2 pas d'un arrêt de tram et de bus.
Depuis l'immeuble, toutes les commodités sont également accessibles à pied.

Prix du bien : 765'880,45 € TVA de 3% incluse / 815'713,95 € TVA de 17% incluse. Prix non soumis à indexation.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

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Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:12977-2027546
Характеристики
Типология
Квартира
Договор
Продажа
Этаж
1
Лифт
Да
Площадь
69 m²
Помещения
2
Спальни
2
Ванные
1
Терраса
Да
Гараж, машиноместа
1 в общая парковка/гараж
Отопление
Автономное, на газу
Другие характеристики
  • Внешние рамы из тройного стеклопакета/ металла
  • Видеодомофон
Информация о ценах
Цена
€ 765 880
Цена за м²
11 100 €/m²
Подробности о расходах
НДС добавлен
Неуказано
Комиссии агентства
Неуказано
Нотариальные сборы
Неуказано
Комиссии за счет
Продавец
Энергоэффективность

Потребление энергии

A

Теплоизоляция

A

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Люксембургrue du Fort Wedell
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