Двухкомнатная квартира отличное состояние, первый этаж, Peppange, Roeser

*** ENGLISH BELOW ***

Magnifique appartement de standing clé en main situé sur la commune de Roeser à Peppange dans un environnement calme.

L’appartement de 82m2 se situe au premier étage d'une petite copropriété de 2 étages disposant d’un jardin commun à l’arrière avec vue dégagée.

L’appartement se compose :
- D’un hall d’entrée / couloir (11m2) avec placard intégré
- D’un WC séparé (2m2)
- D’une salle de bain et douche (7m2) avec baignoire ilot et douche italienne
- D’un débarras (2m2) aménagé permettant de grandes possibilités de rangement et stockage
- D’une première chambre (15m2) avec placard intégré
- D’une seconde chambre (12 m2) avec placard et bureau intégrés
- D’une grande pièce à vivre (32m2) avec meuble TV/bibliothèque sur mesure, salle à manger, cuisine intégrée et plan de travail en pierre (Dekton)
- D’un grand balcon (8m2) orienté Sud-Ouest
- D’une grande cave (6m2)
- De deux places de parking intérieur (28m2) avec prise électrique

L’immeuble dispose d’une buanderie commune et d’un local à vélos.

Les atouts de ce bien :
L’appartement date de 2021 est se trouve dans une condition optimale, aucuns travaux à prévoir
Pass énergétique AA
Toutes les pièces de vie disposent de grandes baies vitrées, triple vitrage et stores lamelles électriques
Chauffage au sol dans tout l’appartement + radiateur sèche-serviettes dans la salle de bain
Porte d’entrée sécurisée et visiophone
Placards de grande qualité sur mesure avec rangements et lumière LED intégrés dans les 2 chambres et l’entrée
Placards sur mesure dans le débarras et dans les WC
Meuble TV/Bibliothèque
Exposition Sud-Ouest
Stores et luminaires en domotique

*** ENGLISH ***

Beautiful apartment with a high standing located in the commune of Roeser, in Peppange, in a quiet environment.

The apartment of around 82m2 is located on the 1st floor in a small residency of 2 floors with a nice, shared garden open to the fields.

The apartment is composed of:
- An entry hall / corridor (11 sqm) with built-in cupboard
- A separate toilet (2 sqm)
- A bathroom (7 sqm) with freestanding bathtub and italian shower
- A storage room (2 sqm) with built-in cupboard
- A bedroom (15 sqm) with built-in cupboard
- A second bedroom (12 sqm) with built-in cupboard and desk
- A spacious living room (32 sqm) with built-in TV cabinet/bookcase, dining room and built-in kitchen with worktop in stone (Dekton)
- A nice balcony (8 sqm) southwest oriented
- A cellar (6 sqm)
- 2 indoor parking places (28 sqm) with electric outlet

The building also has a shared laundry room, and a room for bikes.

The assets of the apartment:
The apartment from 2021 is in perfect conditions, there is no work required
Energy pass AA
All living rooms have big bay windows, triple glazing and electric metal reefing blinds
Floor heating in the apartment + bath towel warmer in the bathroom.
Secured entry door and videophone.
High quality built-in cupboards with LED lights
Southwest exposure
Blinds and lights with remote control