Двухкомнатная квартира 235 Route d'Esch, Gasperich-Cloche d’or, Люксембург

RE/MAX vous propose un appartement entièrement rénové au cœur de Luxemourg -Gasperich !

Découvrez ce magnifique appartement de 76 m² habitables (surface totale 91 m²), idéalement situé dans le quartier recherché de Gasperich. Entièrement rénové en 2024, avec une façade également rénovée cette année, ce bien allie à la perfection confort moderne et cadre de vie agréable.

Caractéristiques du bien :

4ème étage :
Hall d'entrée ± 6,5 m²
Salon & Salle à manger Spacieux, lumineux, ± 30 m²
Chambre 1 ± 11,3 m²
Chambre 2 ± 14,4 m²
Cuisine moderne avec balcon ± 8,6 m² + balcon ± 2,5 m²
Salle de bain ± 3,5 m²
WC séparé ± 1,5 m²

Rez-de-chaussée & Annexes :
Cave ± 11,1 m² (pratique pour stockage)
Garage box fermé ± 14,8 m² avec prise électrique pour voiture

Orientation & Ensoleillement :

L'appartement bénéficie d'une exposition optimale :
Salon & Balcon Exposés sud-est, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée.
Chambres Exposées nord-ouest, idéales pour des nuits paisibles sans surchauffe en été.

Localisation idéale ! Tout à portée de main !

Situé dans le quartier dynamique de Gasperich, cet appartement offre un accès direct à :
Commerces : Supermarchés, restaurants, et boutiques à proximité immédiate.
Transports en commun : Arrêts de bus et gare à quelques minutes à pied.
Écoles et crèches : Idéal pour les familles.
Parcs et espaces verts : À deux pas du Ban de Gasperich et du parc de Gasperich.
Cloche d'Or Shopping Center : Accessible rapidement.

Informations supplémentaires :

Résidence construite en 1972, appartement et façade entièrement rénovés en 2024.
Aucun travaux à prévoir Prêt à emménager !

Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Honoraires de courtage RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA, à la charge du vendeur.
Aucun frais pour l'acquéreur.
Sale Details
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: H

Reference agence: LU:16815K201xc41e000d-e243-11ef-ae0b-42010a840a17