Дуплекс 79, Haaptstrooss, Hosingen, Parc Hosingen

En vente, Immobilière de l’Attert vous présente ce magnifique duplex 2 chambres idéalement situé à Holzthum, dans la commune du Parc Hosingen dans le canton de Clervaux.

Le duplex agréable et bien conçu, d’une surface totale habitable de +/- 125,29m2 situé au 1er et 2ème étage d’une résidence récente construite en 2020, bénéficie de tout le confort et finitions qualitatives.

Ce bien exceptionnel vous offrira un lieu de vie agréable, lumineux et spacieux.
Il vous séduira par sa situation idéale à proximité de toutes commodités mais également par son environnement calme.

Au 1er niveau, (68,71m2) le logement se compose :

- Un hall d’entrée accueillant
- Un spacieux et lumineux séjour/salle à manger d’environ avec accès sur petit balcon
- Une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour
- Un WC séparé
- Un débarras et une buanderie avec connexions pour machine à laver

Au 2ème et dernier niveau (56,58m2) mansardé disposant d’une belle hauteur sous plafond :

- 2 belles chambres à coucher lumineuses
- Une salle de douche avec lavabo, WC et fenêtre

Au sous-sol, le logement dispose également de 2 emplacements de parking extérieurs et d’un spacieux jardin commun.

Généralités et informations :

- Construction de 2020, le duplex est en excellent état
- Chauffage au sol / pompe à chaleur
- VMC double flux
- Parlophone
- Volets électriques et stores à lamelles
- Châssis PVC et fenêtres triple vitrage
- Classe énergétique BB
- Pas d’ascenseur dans la résidence
- Pas de cave
- Disponible de suite (à l’acte)

Ce charmant logement au cœur d’un quartier calme vous offrira un cadre de vie confortable dans un environnement calme et de quiétude.
Holzthum est une localité située dans le nord du Luxembourg dans le canton de Clervaux.
Situé à seulement 17km de Wiltz et Diekirch, ainsi qu’à 13km de Clervaux, ce bien bénéficie d’un accès pratique à toutes commodités tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu
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Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:597K204x0113a62b-e91f-11ef-ae0b-42010a840a17