Отдельный дом на одну семью 209 m², новая, Greisch, Simmerfarm, Leesbach, Habscht

NOUVEAU PRIX

anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente cette splendide maison libre de 4 côtés, spacieuse et lumineuse, construite en 2023, idéalement située dans une rue calme à Greisch dans la commune de Hobscheid. Laissez-vous surprendre par ces nombreux atouts et sa surface habitable de 209,09 m2 sur un magnifique terrain de 7,81ares.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée et cage d’escaliers, WC séparé, cuisine équipée ouverte sur living et salle à manger avec accès au jardin avec terrasse et passage avec escaliers pour sous-sol vers garage pour deux voitures avec accès vers terrasse et jardin.

1er étage : hall de nuit avec chute linge desservant une suite parentale avec dressing et salle de douche avec fenêtre, meuble avec double lavabo, douche italienne et WC, deux chambres à coucher, un bureau et une salle de bain avec fenêtre, meuble avec double lavabo, WC, douche italienne et baignoire.

2e étage : étage partiellement mansardée avec grande pièce à vivre, local technique avec VMC, salle de bien-être et salle de sport.

Grenier : grenier de rangement

Sous-sol : couloir avec arrivée du chute linge, buanderie, débarras, local technique ainsi qu’une grande
pièce de loisir.

Extérieur : terrasse accessible par la cuisine, jardin aménagé avec pelouse et plantes et deux emplacements extérieurs devant le garage.

Les atouts :

• Maison construite en 2023
• Pompe à chaleur de la marque Buderus
• Chauffage au sol
• Panneaux photovoltaïques
• Réservoir d’eau pluviale de 10.000L
• Façade isolée
• Toiture isolée et recouverte d’ardoise
• Fenêtres en triple vitrage de la marque Schüco avec volets électriques
• Système domotique dans toute la maison
• Système d’alarme
• VMC (ventilation mécanique contrôlée)
• Garage pour deux voitures
• Jardin aménagé avec terrasse et pelouse
• Cuisine équipée : plaque de cuisson à induction, hotte, four, micro-ondes, cave à vin, lave-vaisselle et réfrigérateur avec congélateur, électroménagers de la marque Siemens, Berbel et AEG
• 2 salles de bains avec fenêtre
• 4 chambres à coucher et 1 bureau
• Chute linge au 1er étage avec arrivée au sous-sol
• Revêtements des sols : carrelage gris clair et carrelage optique parquet
• Orientation jardin : est
• Orientation pièces à vivre : sud-est et ouest
• Transport en commun: arrêt de bus à proximité
• Commodités : école fondamentale, maison relais, crèche, pharmacies, restaurants, boulangerie et toutes autres commodités à proximité dans les villages et villes voisines
• Situation : dans une rue calme, zone 30km/h, proche de la nature

Année de construction: 2023
Terrain: 7,81 ares
Surface habitable: 209,09 m2
Surface utile : 151,93 m2
Surface totale: 361,02 m2
Passeport énergétique : A-A
Disponibilité : à convenir

Ce bien vous intéresse ? Alors n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations.

anna intini homes
+352 621 385 795
contact@annaintini.com
www.annaintini.com

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:1284425K105xe2f2bada-eeb8-11ef-ae0b-42010a840a1