Студия 1, rue Monterey, Ville Haute, Люксембург

Votre agent immobilier au 00352 / 661 269 262

*** LOCATION DE 6 à 12 MOIS - LOCATION 1ÈRE MAIN APRÈS RÉNOVATION ***

*** VISITE VIRTUELLE 360° - https://www.clicimmo.lu/360/COLOC_LOFT_4EMET_1RM ***

Profitez de la vie citadine dans la zone piétonne de la ville haute, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, bars et restaurants.

Situé en plein cœur de Luxembourg-ville (Place d'Arme), ce charmant appartement totalement meublé, équipé et installé a été récemment rénové (2024-2025). Le bien offre tout le confort nécessaire pour une installation rapide. Il dispose d'une chambre séparée et il se trouve au 3ème étage (sans ascenseur).

PARTICULARITÉ : cet appartement en duplex se compose de deux logements autonomes, dont un studio sous forme de loft présenté ici, et un appartement comprenant une chambre séparée à l'étage inférieur. Chaque logement dispose de ses propres installations et équipements, et ils sont totalement autonomes, sans les contraintes réelles d'une vie communautaire typique d'une colocation. Bien qu'ils soient totalement indépendants, ces logements partagent une entrée principale. Cela signifie qu'ils sont proposés sous forme de colocation, sans parties communes, à l'exception de l'entrée du bien.

Le loft présenté ici à une surface totale de +/- 38,5 m² dont +/- 24,5 m² sous comble.

LOYER FORFAITAIRE TOUT INCLUS : 1.890 € (Eau, chauffage, électricité, parties communes et taxes diverses) - Les abonnements TV et Internet sont mis à disposition gratuitement au locataire - L'assurance habitation obligatoire (à charge du locataire) - comptez 100 € supplémentaires mensuels pour un couple.
CAUTION LOCATIVE : 3.780 € - 3.980 € pour un couple
FRAIS D'AGENCE : la moitié du montant d'un loyer, majoré des frais d'états des lieux + TVA

INFORMATION COMPLÉMENTAIRE : inclus dans le logement : lave-linge - sèche-linge - matériel de repassage - lave-vaisselle - vaisselle - ustensile de cuisine ... (le linge de maison n'est pas fourni par les propriétaires)

Plus d'informations sur simple demande.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 280.00 €
- Montant caution: 3780.00 €

Reference agence: APM:21221-85757548