Односемейная вилла 390 m², Bivange, Kockelscheuer, Roeser

Le Groupe Immobilier MTP vous propose à la vente une magnifique propriété alliant prestige, élégance et sobriété. Construite en 2010, cette villa se situe à Kockelscheuer, dans un quartier résidentiel prisé, avec vue dégagée sur les champs, à seulement 5 minutes du centre-ville de Luxembourg.

Orientée sud-ouest, la propriété est implantée sur un terrain de 11,59 ares entièrement clôturé, offrant une surface habitable de 390 m².

Les prestations haut de gamme ont été soigneusement sélectionnées jusque dans les moindres détails de la construction. La maison est dotée de grandes baies vitrées, avec double vitrage au sud et triple vitrage sur les autres façades. Entièrement climatisée, elle bénéficie d’une isolation au sol en pierres volcaniques, de garde-corps en verre, ainsi que d’un système de ventilation double flux. Les installations sont prêtes pour accueillir un sauna et un hammam. Le chauffage au sol est présent sous les revêtements en pierre, complété par des radiateurs dans les chambres.

Le sol de la maison est habillé de pierre naturelle « Grigia Asteria », tandis que les chambres sont revêtues d’une moquette épaisse, à la fois tendance et raffinée.

Description de la maison :

La propriété s’étend sur deux niveaux et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Vaste hall d’entrée avec vestiaire et placards

WC invités

Buanderie

Une chambre avec salle de douche et WC

Une chambre avec dressing et salle de bains privative

Cuisine haut de gamme BOFFI K14 en inox et granit noir, avec îlot central, entièrement équipée

Salon avec cheminée à feu ouvert, salle à manger attenante, espace cuisine – ensemble de 100 m²

Grand garage pour trois voitures

Étage :

Galerie avec vide sur le hall d’entrée

Réserve / archive

Chaufferie

Une chambre avec salle de bains et dressing privatifs

Suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d’une baignoire ronde en corian de marque BOFFI et robinetterie assortie

Terrasse solarium d’environ 50 m² et terrasse filante sur la façade

Notre avis :
Cette villa est un véritable joyau, idéale pour accueillir des réceptions élégantes ou pour vivre au quotidien dans un cadre mêlant confort, modernité et raffinement. La cuisine, pensée pour les passionnés de gastronomie, ravira les amateurs comme les professionnels.

Un cadre de vie exceptionnel, où calme et verdure se conjuguent avec un accès rapide à toutes les commodités. Environnement paisible, voisinage de qualité : une opportunité rare d’acquérir une demeure d’exception.

Informations complémentaires :
Cette propriété dispose d’un potentiel remarquable et saura séduire les acquéreurs les plus exigeants.

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Pour toute demande d’information, de plans, de photos ou pour organiser une visite, merci de nous contacter par e-mail : mtp@aaimmo.lu
Responsable de la vente : Mme Prosperi
Tél. : +352 621 160 729

Nous parlons : Français, Anglais, Allemand, Luxembourgeois et Italien.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:3839797-85761080