Отдельный дом на одну семью 320 m², Belair, Люксембург

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C'est dans le prestigieux quartier Belair, au calme dans un quartier résidentiel neuf que je vous propose cette superbe maison neuve ultra confortable grâce à ses équipements modernes. Maison mitoyenne, traversante Est/Ouest,  je vous invite à visiter ce bien rare où beaux volumes et lumière se côtoient pour le plus grand bonheur des yeux... Vous accueillerez vos convives dans un vaste hall d'entrée cathédrale, distribuant le rez-de-jardin d'une part et le premier étage d'autre part.
Sur un terrain de 2 ares 27ca, construite en 2007 et d'une surface habitable de 280 m2 pour 320 m2 de surface totale, cette maison, libre de 2 côtés, elle se compose comme suit :

Au rez-de-jardin :
Hall d'entrée en cathédrale
WC séparés
Chambre avec dressing ouvrant sur terrasse et jardin 15 m2
Buanderie avec dressing 15 m2
Garage pour une voiture 25 m2

Au 1er étage :
Séjour ouvert et accès terrasse : 75 m2
Terrasse orientée Sud/Ouest donnant accès au jardin : 10 m2
Cuisine ouverte avec bar 

Au 2ème étage :
Hall de nuit vitré
Chambre en suite : 23 m2
- dressing
- salle de douche avec WC
- chambre

Suite parentale : 34 m2
- dressing 
- salle de douche avec WC
- chambre
- terrasse orientée Ouest 

Au 3ème étage :
Chambre avec dressing et terrasse de 10m2 orientée Est : 19 m2
Chambre avec mezzanine et terrasse de 10m2 orientée Ouest :
- chambre 14 m2
- mezzanine 16,5 m2
- débarras 10,7 m2
Salle de douche avec WC et double vasque 6 m2

Stationnements :
Garage fermé pour 1 voiture
1 Emplacement extérieur
Nombreuses facilités de stationnement dans le quartier

Au coeur d'un quartier résidentiel, dans une rue sans issue où il fait bon vivre, à distance à pieds de toutes les commodités, proche du centre, cette superbe maison vous offrira un cocon de douceur, de luminosité et de luxe. Un immense mur vitré pour profiter de la vue verdoyante et un design raffiné et épuré pour profiter de l'intérieur comme de l'extérieur en fonction des saisons ! Un potentiel incroyable pour accueillir une famille au grand complet, avec des espaces de vie confortables et spacieux à chaque étage et de nombreuses terrasses pour profiter à la belle saison et l'élégance des matériaux garantissent un coup de coeur immédiat ! 

Equipements :
Triple vitrage
Chauffage au sol
Volets électriques à lamelles
Pass énergie : B/C
Chaudière au gaz
Système d'alarme
Escaliers suspendus en béton
Garde corps en verre

Le Quartier proche : 
Rue calme sans issue
Arrêt de bus : GLAESENER-HARTMANN (Bus 8) à 200 m
Crèche, école précoce , école primaire et maison relais à 3 min
ISL à 7 min
Lycée Vauban à 13 min
Nombreux restaurants et commerces dans le quartier (fleuriste, boulangerie, boucherie, pharmacie...)
CHL à 4 min
Nombreux médecins et spécialistes
Accès rapide à l'autoroute
Tennis des Arquebusiers à 600m
Piscine de Belair à 3 min
Aire de jeux pour enfants
Reference agence: E3P:23502-2237699