Отдельный дом на одну семью 501 m², новая, Strassen

English text below

** VILLA REPRÉSENTATIVE - DERNIER LOT **

A vendre, en l'état d'un futur achèvement (VEFA), une spacieuse villa, de style moderne, exposée Sud-Ouest, à construire (le projet peut être modifié selon votre préférence) sur un terrain de 7,93 ares dans le quartier très harmonieux Chaussée Blanche et calme de la ville de Strassen.

La surface totale construite sera de 664,74 m2 à laquelle s'ajouteront 171,27 m2 de terrasses et 26,28 m2 de loggia.

Au rez-de chaussée, vous aurez à disposition une surface habitable de 140,51 m2 avec une hauteur de sous-plafond de 3,10 m.

Vous entrerez ensuite dans un hall spacieux dans lequel se trouvent un ascenseur et escalier permettant d'accéder aux différents étages.
A gauche, une grande pièce permettra d'offrir une installation de bureaux, de vestiaires et d'un WC visiteurs; au niveau de l'espace de vie principale, vous accéderez à un magnifique living/salle à manger et une cuisine placée en retrait.

Cet espace de vie sera très lumineux grâce à ses baies vitrées qui donneront directement accès à l'une des terrasses de 65 m2. Pour compléter cet étage, vous aurez accès à un garage de 45,10 m2 avec porte électrique.

Au premier étage, vous disposerez d'une surface habitable de 183,50 m2 où se trouvent 3 grandes chambres à coucher, chacune dotée d'un dressing et d'une salle de douche privative (lavabo, douche et WC). Deux d'entre elles ont un accès direct au balcon/loggia de 26,28 m2.

L'étage supérieur est destiné à accueillir sur une surface de 112,54 m2, une "master bedroom" aux dimensions importantes, dotée d'une salle de bains privative (lavabo, douche et baignoire), ainsi que d'une autre chambre à coucher. Les deux chambres et le hall de nuit disposeront d'un accès direct à une grande terrasse de 106,28 m2.

Au sous-sol, vous aurez une surface de 183,09 m2, qui offrira un local à sauna, une buanderie, un local technique et 3 autres grandes pièces.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements et de détails !!! DERNIER LOT DISPONIBLE !!!

D'autres biens sont visibles sur www.venice-consulting.lu

ENG

** REPRESENTATIVE VILLA - LAST LOT ** FOR SALE

For sale, in the state of future completion (VEFA), a spacious, modern-style, south-west-facing villa to be built (the project can be modified according to your preference) on a 7.93-acre plot in the very harmonious, quiet Chaussée Blanche district of the town of Strassen.

The total built area will be 664.74 m2, plus 171.27 m2 of terraces and 26.28 m2 of loggia.

On the ground floor, there is 140.51 m2 of living space with a ceiling height of 3.10 metres.

You then enter a spacious hall with a lift and staircase leading to the various floors.
To the left, a large room will provide office space, cloakrooms and a guest WC; at the main living area level, you will enter a magnificent living/dining room and a kitchen set back.

This living space will be flooded with light thanks to its bay windows giving direct access to one of the 65 m2 terraces. To complete this floor, you will have access to a 45.10 m2 garage with electric door.

On the first floor, you will find 183.50 m2 of living space, including 3 large bedrooms, each with its own dressing room and private shower room (washbasin, shower and WC). Two of these bedrooms have direct access to the 26.28 m2 balcony/loggia.

The 112.54 m2 upper floor will house a large master bedroom with en-suite bathroom (washbasin, shower and bath), as well as another bedroom. Both bedrooms and the night hall have direct access to a large 106.28 m2 terrace.

The basement has a surface area of 183.09 m2, with a sauna room, laundry room, utility room and 3 other large rooms.

Don't hesitate to contact us for more information and details!!! LAST LOT AVAILABLE !!!

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Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:22715-2172948